Estimation théorique
Rue du Chêne,41300 Salbris (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Chêne,41300-Salbris indique un avis de valeur compris entre 118.000€ et 134.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.180€ et 1.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 118.000€ et 134.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.125€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.125€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ferté-Imbault (41084), comprenant 1001 habitants est de 6,32€, soit un loyer théorique mensuel de 632€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,01€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 501€ et 797€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 118.000€ et 134.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.125€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.125€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ferté-Imbault (41084), comprenant 1001 habitants est de 6,32€, soit un loyer théorique mensuel de 632€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,01€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 501€ et 797€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-27 | 15 | RUE DU CHENE | 3 | 60 | 365 | 55000€ | 917€ |
2022-02-01 | 19 | RUE DU CHENE | 5 | 86 | 510 | 90000€ | 1047€ |
2020-01-20 | 20 | RUE DU CHENE | 3 | 55 | 380 | 125100€ | 2275€ |
2020-10-30 | 23 | RUE DU CHENE | 4 | 83 | 420 | 70000€ | 843€ |
2021-03-22 | 12 | RUE DU DOCTEUR MALATERRE | 5 | 105 | 399 | 192800€ | 1836€ |
2021-03-05 | 25 | RUE DU CHENE | 3 | 79 | 451 | 60000€ | 759€ |
2020-03-27 | 9 | RUE DE LA PLAINE | 2 | 91 | 483 | 130400€ | 1433€ |
2019-11-14 | 27 | RUE DU CHENE | 4 | 58 | 430 | 100000€ | 1724€ |
2023-01-25 | 48 | RUE DU DOCTEUR TRIAU | 3 | 52 | 262 | 92000€ | 1769€ |
2020-09-18 | 6 | RUE DU DOCTEUR MALATERRE | 3 | 49 | 800 | 60000€ | 1224€ |
2021-06-08 | 21 | IMP DES ANCIENS D AFN | 5 | 85 | 833 | 125000€ | 1471€ |
2020-12-17 | 8 | RUE DES COUSSEAUX | 4 | 79 | 535 | 47000€ | 595€ |
2021-06-10 | 29 | RUE DES COUSSEAUX | 3 | 68 | 200 | 65500€ | 963€ |
2019-11-19 | 54 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 51 | 145 | 36000€ | 706€ |
2023-06-22 | 16 | RUE DU DOCTEUR TRIAU | 3 | 70 | 345 | 74100€ | 1059€ |
2020-02-07 | 17 | RUE DES COUSSEAUX | 6 | 104 | 405 | 125000€ | 1202€ |
2020-09-07 | 6 | RUE DES COUSSEAUX | 3 | 80 | 495 | 80000€ | 1000€ |
2020-05-14 | 8 | IMP DES ANCIENS D AFN | 5 | 78 | 689 | 125000€ | 1603€ |
2019-11-15 | 35 | RUE DES COUSSEAUX | 4 | 78 | 298 | 75000€ | 962€ |
2023-04-21 | 18 | IMP DES ANCIENS D AFN | 4 | 83 | 679 | 155000€ | 1867€ |
2020-10-05 | 6 | RUE DU DOCTEUR TRIAU | 4 | 73 | 305 | 130000€ | 1781€ |
2020-10-06 | 4 | IMP DES ANCIENS D AFN | 4 | 77 | 1230 | 70400€ | 914€ |
2021-12-17 | 46 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 82 | 240 | 90000€ | 1098€ |
2020-07-22 | 30 | RUE WILSON | 5 | 120 | 605 | 160000€ | 1333€ |
2022-09-28 | 18 | RUE DE LA TUILERIE | 3 | 62 | 721 | 174200€ | 2810€ |
2021-09-10 | 76 | RUE GEORGES GENEVIER | 4 | 123 | 470 | 93300€ | 759€ |
2021-02-26 | 29 | RUE DU GAL LECLERC | 4 | 74 | 385 | 75000€ | 1014€ |
2021-04-14 | 11 | AV DE ROMORANTIN-LANTHENAY | 5 | 133 | 514 | 188000€ | 1414€ |
2021-05-10 | 35 | AV DE ROMORANTIN-LANTHENAY | 4 | 72 | 705 | 77900€ | 1082€ |
2022-03-11 | 69 | RUE GEORGES GENEVIER | 3 | 59 | 250 | 80500€ | 1364€ |
2021-09-15 | 17 | AV DE ROMORANTIN-LANTHENAY | 4 | 156 | 611 | 150000€ | 962€ |
2022-10-19 | 12 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 73 | 870 | 70000€ | 959€ |
2021-04-19 | 43 | AV DE ROMORANTIN-LANTHENAY | 4 | 78 | 843 | 135900€ | 1742€ |
2022-04-19 | 4 | RUE DE LA GAITE | 4 | 73 | 434 | 105000€ | 1438€ |
2020-12-23 | 15 | RUE MARCEL GARNIER | 3 | 50 | 435 | 62000€ | 1240€ |
2020-06-04 | 70 | RUE GEORGES GENEVIER | 2 | 50 | 136 | 89000€ | 1780€ |
2020-01-07 | 12 | RUE WILSON | 3 | 85 | 260 | 83400€ | 981€ |
2021-12-15 | 25 | RUE WILSON | 5 | 80 | 570 | 83500€ | 1044€ |
2022-10-07 | 68 | RUE GEORGES GENEVIER | 4 | 78 | 124 | 82000€ | 1051€ |
2022-09-21 | 64 | RUE GEORGES GENEVIER | 3 | 74 | 245 | 119000€ | 1608€ |
2021-09-03 | 8 | RUE WILSON | 4 | 71 | 320 | 63500€ | 894€ |
2020-11-25 | 32 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 102 | 272 | 126000€ | 1235€ |
2022-07-21 | 21 | RUE WILSON | 5 | 230 | 909 | 184000€ | 800€ |
2021-02-18 | 60 | RUE GEORGES GENEVIER | 3 | 71 | 730 | 55000€ | 775€ |
2019-07-19 | 1 | IMP DES NANETTES | 5 | 108 | 300 | 60000€ | 556€ |
2023-04-21 | 54 | RUE GEORGES GENEVIER | 5 | 110 | 285 | 55000€ | 500€ |
2019-10-24 | 22 | RUE DE LA VICTOIRE | 5 | 114 | 437 | 77000€ | 675€ |
2022-10-18 | 14 | RUE MARCEL GARNIER | 5 | 145 | 275 | 192000€ | 1324€ |
2020-01-16 | 20 | RUE DE LA VICTOIRE | 5 | 77 | 290 | 81500€ | 1058€ |
2020-09-03 | 8 | IMP DU CUL DE LOUP | 4 | 88 | 800 | 140000€ | 1591€ |
2020-10-09 | 5 | RUE WILSON | 3 | 61 | 235 | 50000€ | 820€ |
2022-07-13 | 50 | RUE GEORGES GENEVIER | 3 | 94 | 335 | 52450€ | 558€ |
2020-03-26 | 17 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 70 | 228 | 45000€ | 643€ |
2020-12-17 | 7 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 57 | 350 | 105000€ | 1842€ |
2019-10-04 | 21 | RUE PAULIN DURAND | 4 | 64 | 195 | 42500€ | 664€ |
2022-11-25 | 2 | IMP DE LA COTONNERIE | 6 | 180 | 506 | 215000€ | 1194€ |
2021-02-19 | 81 | AV DE BELLEVILLE | 3 | 85 | 890 | 151000€ | 1776€ |
2022-09-23 | 19 | RUE PAULIN DURAND | 4 | 64 | 135 | 60000€ | 938€ |
2022-04-29 | 34 | RUE MESNARD | 3 | 55 | 316 | 45000€ | 818€ |
2019-12-19 | 77 | AV DE BELLEVILLE | 3 | 62 | 366 | 45000€ | 726€ |
2021-12-22 | 43 | RUE MESNARD | 4 | 72 | 655 | 80000€ | 1111€ |
2020-06-02 | 13 | RUE PAULIN DURAND | 4 | 64 | 130 | 48200€ | 753€ |
2019-05-14 | 6 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 79 | 387 | 69700€ | 882€ |
2021-05-26 | 11 | RUE PAULIN DURAND | 4 | 64 | 190 | 57000€ | 891€ |
2021-02-26 | 77 | AV DE BELLEVILLE | 1 | 26 | 56 | 22000€ | 846€ |
2019-12-19 | 77 | AV DE BELLEVILLE | 1 | 26 | 56 | 29000€ | 1115€ |
2021-01-22 | 16 | RUE PAULIN DURAND | 4 | 64 | 131 | 66000€ | 1031€ |
2021-06-24 | 38 | RUE GEORGES GENEVIER | 3 | 45 | 230 | 58500€ | 1300€ |
2020-12-30 | 77 | AV DE BELLEVILLE | 4 | 143 | 465 | 98000€ | 685€ |
2019-09-18 | 39 | RUE MESNARD | 3 | 54 | 198 | 35000€ | 648€ |
2022-09-08 | 36 | RUE GEORGES GENEVIER | 6 | 190 | 681 | 350000€ | 1842€ |
2022-11-14 | 12 | IMP DE LA COTONNERIE | 5 | 120 | 1700 | 141000€ | 1175€ |
2021-12-23 | 71 | AV DE BELLEVILLE | 4 | 80 | 525 | 68000€ | 850€ |
2022-11-10 | 4 | RUE PAUL BESNARD | 4 | 96 | 715 | 150000€ | 1563€ |
2021-06-04 | 69 | AV DE BELLEVILLE | 5 | 77 | 450 | 91000€ | 1182€ |
2019-06-27 | 24 | RUE MESNARD | 4 | 83 | 630 | 84500€ | 1018€ |
2021-01-21 | 3 | IMP PAULIN DURAND | 3 | 52 | 468 | 40000€ | 769€ |
2021-09-09 | 4 | RUE PAULIN DURAND | 4 | 70 | 375 | 85000€ | 1214€ |
2022-10-10 | 21 | RUE GEORGES GENEVIER | 4 | 61 | 305 | 110000€ | 1803€ |
2023-04-25 | 16 | RUE DU GAL LECLERC | 4 | 87 | 95 | 117000€ | 1345€ |
2020-02-21 | 24 | RUE GEORGES GENEVIER | 3 | 66 | 195 | 65000€ | 985€ |
2021-10-29 | 25 | RUE MESNARD | 5 | 122 | 385 | 155000€ | 1270€ |
2022-03-02 | 11 | RUE GEORGES GENEVIER | 4 | 75 | 802 | 120000€ | 1600€ |
2021-11-25 | 21 | IMP DE LA BOULAYE | 6 | 140 | 540 | 275000€ | 1964€ |
2023-06-07 | 63 | AV DE BELLEVILLE | 2 | 30 | 145 | 56000€ | 1867€ |
2022-09-07 | 59 | AV DE BELLEVILLE | 2 | 41 | 155 | 60000€ | 1463€ |
2019-07-11 | 17 | RUE MESNARD | 3 | 54 | 482 | 72000€ | 1333€ |
2019-07-11 | 14 | RUE GEORGES GENEVIER | 3 | 80 | 745 | 80000€ | 1000€ |
2021-02-23 | 12 | RUE GEORGES GENEVIER | 4 | 85 | 396 | 50000€ | 588€ |
2021-11-22 | 18 | RUE DE LA CONVENTION | 5 | 69 | 861 | 67000€ | 971€ |
2019-11-05 | 9 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 68 | 785 | 55200€ | 812€ |
2019-12-27 | 5055 | IMP ALBERT BENOIST | 5 | 115 | 600 | 215000€ | 1870€ |
2019-07-22 | 46 | AV DE BELLEVILLE | 3 | 50 | 355 | 40000€ | 800€ |
2022-09-09 | 2 | RUE BAPTISTE MARCET | 4 | 79 | 899 | 107500€ | 1361€ |
2019-07-18 | 21 | AV DE BELLEVILLE | 4 | 98 | 340 | 86400€ | 882€ |
2020-01-30 | 5 | RUE DE LA CONVENTION | 4 | 92 | 1190 | 90000€ | 978€ |
2021-04-16 | 36 | AV DE BELLEVILLE | 5 | 110 | 850 | 100000€ | 909€ |
2020-10-14 | 21 | IMP DU COLOMBIER | 5 | 73 | 400 | 76000€ | 1041€ |
2019-05-28 | 20 | IMP DES JONCS | 3 | 95 | 705 | 76000€ | 800€ |
2021-10-27 | 29 | RTE DE MENNETOU | 5 | 130 | 938 | 110000€ | 846€ |
2021-10-26 | 2 | RUE DE LA TERRE AUX CAILLOUX | 4 | 73 | 490 | 70000€ | 959€ |
2022-05-19 | 11 | RUE DU PROGRES | 4 | 71 | 427 | 95000€ | 1338€ |
2020-12-29 | 10 | IMP DE LA LIBERTE | 3 | 70 | 355 | 38500€ | 550€ |
2021-10-19 | 13 | IMP DU COLOMBIER | 4 | 90 | 1405 | 172070€ | 1912€ |
2022-08-17 | 14 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 4 | 60 | 595 | 107000€ | 1783€ |
2019-06-28 | 12 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 4 | 67 | 615 | 88000€ | 1313€ |
2023-05-26 | 12 | IMP DU COLOMBIER | 4 | 60 | 700 | 103000€ | 1717€ |
2020-09-25 | 11 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 3 | 79 | 560 | 50000€ | 633€ |
2020-11-30 | 54 | RUE DU GAL GIRAUD | 2 | 55 | 52 | 50000€ | 909€ |
2020-07-21 | 4 | RUE DU PARADIS | 6 | 110 | 696 | 71000€ | 645€ |
2021-07-01 | 50 | RUE DU GAL GIRAUD | 2 | 72 | 181 | 129000€ | 1792€ |
2022-02-08 | 9004 | VALAUDRAN | 3 | 92 | 1316 | 100000€ | 1087€ |
2021-04-01 | 9 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 80 | 383 | 80000€ | 1000€ |
2022-09-15 | 8 | RUE DU PARADIS | 2 | 48 | 174 | 50000€ | 1042€ |
2020-09-17 | 80 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 54 | 239 | 50000€ | 926€ |
2019-05-17 | 9 | AV DE TOULOUSE | 7 | 170 | 1200 | 95000€ | 559€ |
2020-10-29 | 1 | AV DE TOULOUSE | 5 | 75 | 388 | 21700€ | 289€ |
2020-06-09 | 73 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 75 | 135 | 69000€ | 920€ |
2022-02-18 | 2 | RUE MAURICE DEVAILLY | 3 | 77 | 0 | 84000€ | 1091€ |
2022-11-28 | 11 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 121 | 60 | 102000€ | 843€ |
2021-06-11 | 3 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 95 | 50 | 25000€ | 263€ |
2022-06-03 | 27 | RUE DES ECOLES | 3 | 65 | 70 | 68000€ | 1046€ |
2020-02-19 | 20 | RUE DU MARCHE | 2 | 32 | 235 | 41800€ | 1306€ |
2021-03-18 | 3 | RUE GEORGES BOITON | 3 | 53 | 500 | 98000€ | 1849€ |
2021-06-23 | 22 | RUE DU GAL GIRAUD | 5 | 125 | 345 | 140000€ | 1120€ |
2021-04-27 | 6 | RUE DU COUSSIN | 4 | 96 | 35 | 64700€ | 674€ |
2021-10-20 | 52 | BD DE LA REPUBLIQUE | 2 | 48 | 162 | 30200€ | 629€ |
2021-11-24 | 7 | RUE GEORGES BOITON | 3 | 85 | 650 | 80500€ | 947€ |
2023-01-25 | 53 | BD DE LA REPUBLIQUE | 7 | 160 | 468 | 207000€ | 1294€ |
2021-05-07 | 1 | RUE DES COINCES | 3 | 82 | 215 | 130000€ | 1585€ |
2019-05-29 | 4 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 102 | 465 | 106400€ | 1043€ |
2020-10-05 | 27 | RUE DU COUSSIN | 4 | 70 | 1200 | 97500€ | 1393€ |
2020-04-17 | 14 | RUE DU 14 JUILLET | 4 | 99 | 455 | 80000€ | 808€ |
2022-12-19 | 1 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 104 | 561 | 152000€ | 1462€ |
2021-06-18 | 11 | RUE DE LA CHAPELLE | 2 | 34 | 60 | 65000€ | 1912€ |
2021-11-02 | 40 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 121 | 0 | 150000€ | 1240€ |
2021-04-23 | 15 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 85 | 187 | 135500€ | 1594€ |
2022-03-28 | 16 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 91 | 180 | 120000€ | 1319€ |
2019-07-25 | 21 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 129 | 630 | 115000€ | 891€ |
2023-01-30 | 21 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 129 | 630 | 120000€ | 930€ |
2022-11-29 | 23 | RUE DES PETITS CHAMPS | 2 | 52 | 435 | 70000€ | 1346€ |
2019-12-11 | 26 | RUE DES PETITS CHAMPS | 2 | 50 | 297 | 49550€ | 991€ |
2022-07-22 | 23 | RUE DES PETITS CHAMPS | 2 | 46 | 79 | 22500€ | 489€ |
2021-11-18 | 1 | RUE DU BERRY | 3 | 60 | 70 | 65000€ | 1083€ |
2022-08-02 | 28 | RUE DU BERRY | 2 | 71 | 182 | 87500€ | 1232€ |
2021-06-17 | 33 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 142 | 460 | 137000€ | 965€ |
2021-12-16 | 30 | RUE DES PETITS CHAMPS | 3 | 50 | 123 | 30000€ | 600€ |
2020-11-30 | 8 | IMP DE LA CURE | 4 | 82 | 50 | 50200€ | 612€ |
2021-09-17 | 17 | RUE DU BERRY | 3 | 87 | 475 | 160700€ | 1847€ |
2020-01-31 | 35 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 80 | 285 | 63000€ | 788€ |